FAQ
Häufige Fragen
Die wichtigsten Antworten rund um Verkauf, Bewertung und Kosten — kompakt und ehrlich.
Verkauf
Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?
In der Regel: Markteinschätzung, Unterlagen zusammenstellen, professionelle Vermarktung, Besichtigungen mit geprüften Interessenten, Verhandlung und schließlich der notarielle Kaufvertrag mit Übergabe. Ich begleite Sie durch jeden dieser Schritte.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Berlin?
Bei marktgerechtem Preis und guter Vorbereitung sind oft wenige Wochen bis wenige Monate realistisch. Lage, Objektart und Preis sind die wichtigsten Einflussfaktoren.
Kann ich auch diskret bzw. Off-Market verkaufen?
Ja. Auf Wunsch vermarkte ich Ihre Immobilie diskret über mein Netzwerk, ohne öffentliches Inserat. Das schützt Ihre Privatsphäre und spricht gezielt solvente Käufer an.
Bewertung & Preis
Was kostet eine Immobilienbewertung bei Ihnen?
Eine erste Markteinschätzung zum Verkauf erstelle ich für Eigentümer in der Regel kostenlos und unverbindlich. Ein förmliches Verkehrswertgutachten (z. B. für Gericht oder Erbschaft) ist eine kostenpflichtige Sonderleistung.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Je nach Objekt über das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren — auf Basis aktueller Vergleichsobjekte und der konkreten Lage. Online-Rechner liefern nur eine grobe Orientierung.
Kosten & Provision
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip — meist zahlt der Vermieter.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
In Berlin meist rund 10–12 % des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer (Berlin 6,0 %, Brandenburg 6,5 %), Notar und Grundbuch (ca. 1,5–2,0 %) sowie der Käuferanteil der Provision.
Region & Zusammenarbeit
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Schwerpunktmäßig in Berlin und Brandenburg — von Charlottenburg, Mitte und Prenzlauer Berg bis Potsdam und das nähere Umland.
Arbeiten Sie mit der Berlin First GmbH zusammen?
Ja. Ich bin selbstständiger Immobilienexperte und arbeite in Kooperation mit der Berlin First GmbH. Dadurch profitieren Sie von einem starken Netzwerk und etablierten Strukturen.
In welchen Sprachen beraten Sie?
Die Beratung ist auf Deutsch, Englisch und Französisch möglich.
Ihre Frage war nicht dabei?
Schreiben Sie mir — ich beantworte Ihre Fragen gerne persönlich.
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